离婚房产的处理如何才有效

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• 问婚前财产丈夫如何处理才有效?
  

  首先，要看男女双方在婚前或婚姻关系存续期间是否有特别的约定，如果在婚前或婚姻关系存续期间约定丈夫婚前的财产在婚后由夫妻共同共有，则在离婚的时候，丈夫婚前的财产是可以要求分割，至于怎么分割，还要看双方选择的离婚方式，如果选择协议离婚，那就协议处理，如果选择诉讼离婚，由法院判决分割，分割的基本原则是均分。 如果男女双方对于丈夫婚前的财产并没有做出具体的约定，那么丈夫婚前的财产不会因为婚姻关系的存续而改变，依旧是婚前的财产，在离婚时除非双方协议，男方同意分割自己婚前的财产，否则在诉讼离婚时是不可以分割的。

• 问离婚的房产如何处理
  

  住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻俩。 离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名！ 只有你俩想法子筹钱，去提前还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以变更住房产权所有人姓名，办理离异析产过户住房给一方。

• 问离婚财产如何处理才好
  

  离婚时，夫或妻的个人财产归各自所有，夫妻共同财产由双方自行协商分割，协商不成可以由法院判决。如果夫妻双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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