首套房契税和房产税怎么算

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• 问房子首套房契税怎么算？
  

  第一套房的契税按面积征收。面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。应纳税额按人民币计算。

• 问首套房契税怎么计算
  

  1、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。 2、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

• 问首套住房契税怎么算
  

  购买的房屋若是家庭成员的唯一生活住房，95平方米的面积应缴纳2%的契税。若不是家庭成员的唯一住房，契税按照4%缴纳。

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