公司买卖二手房需要交什么税

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖需要交什么税?
  

  根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。比如，在九部门15条房地产调控意见中，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

• 问买卖二手房需要交哪些税, 买卖二手房需要交哪些税
  

  一、购买二手房的费用：税费一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%—3%来收取。以上就是对“购买二手房的费用有哪些”“买二手房要交哪些费用”所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问，都不妨直接与律师联系获取帮助，他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。有些信息房地产开发商会提供，还有可以自己上网查都会有文档的

• 问二手房买卖需要交税么？
  

  二手住宅交易要交税，主要有以下税金：一、权利税：支付者：买方。征收标准：（1）第一套房，面积在90平方米以下，成交价格＊1％（2）第一套房，面积在90－144平方米之间，成交价格＊1、5％（3）其他：成交价格＊3％。二、个人所得税：支付人：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1、5％，3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1、5％，拍卖房产为3％。）个人转让个人2年以上，是家庭住宅，免除个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（包括2年）的普通住宅，免除营业税。此项营业税由城市维护建设税，地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。四，印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。五、土地增值税：目前个人销售住宅暂时免除土地增值税。征收标准：土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商店、办公楼、酒店10％，其他非住宅类房地产5％。六、注册费：征收标准：（一）个人住宅注册费标准为每件80元；第二，非住宅注册费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准：（一）新建商社按3元／平方米征收，由转让人承担。（2）经济适用室减半征收，由买方承担。（3）其他情况按6元／平米收取，交易双方各承担50％。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,579人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,703人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,297人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,200人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖需要交什么税

  207人已浏览

• 
  二手房买卖需要交税吗交什么税呢

  175人已浏览

• 
  二手房买卖双方需要交什么税

  348人已浏览

• 
  买二手房需要交什么税

  1,062人已浏览