是否法院房屋执行只是唯一住房？

大家都在问查看更多

• 问唯一住房按揭法院可否执行
  

  最高院《关于人民法院民事执行中检查、扣押、冻结财产的规定》第六条确实对房地产执行有限，即被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，法院可以检查，但不得拍卖、出售或偿还债务。但是，这里的必要的住宅和常说的唯一的住宅大不相同，不能一概而论。在民事执行中，这种必要性限制在保障被执行人及其家属的最低生活标准范围内，超过需求，人民法院可以考虑事件的实际情况进行。为了避免误解，《检查规定》第七条明确指出，对于超过被执行人及其抚养家庭生活所需的住宅和生活用品，人民法院可以根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其抚养家庭最低生活标准所需的住宅和普通生活必需品后执行。

• 问唯一住房是否会被执行
  

  一般不会。 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

• 问唯一住房法院能执行吗
  

  唯一住房并非不能执行 据悉，广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护了申请执行人的合法权利，是债权人的一项制度红利。 司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。很多情况下，债权人往往因为债权不能及时收回，处于生活无着的状态，而一些老赖名下明明有房产、财产，但却不能执行。可如今，老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  农村房屋法院能执行吗

  3,575人已观看

• 1'12
  法院是否可以拍卖唯一宅基地

  2,672人已观看

• 1'11
  房屋加层是否违法

  5,421人已观看

• 0'55
  什么是房屋居住权

  3,898人已观看

相关普法查看更多

• 
  唯一住房法院能执行吗

  190人已浏览

• 
  唯一住房是否可以强制执行

  511人已浏览

• 
  唯一一套住房法院能强制执行吗

  261人已浏览

• 
  唯一住房能执行吗

  170人已浏览