在中介买的房子不想要了怎么办-法师兄

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。

答

你应书面催告对方限期签约，否则，可以没收没收定金。如果双方协商不成签约事宜，有可能相互不承担违约责任，返还定金；一定得处理好定金事宜之后...

答

二手房中介的责任是什么，房屋中介在为买卖双方提供居间服务时，前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，以此确定...

签了中介合同不想买了可以与中介协商解除合同，合同中约定了违约条款的按照约定，如果已经支付定金，定金无法退还；合同既约定了违约金又约定了定金的，择一适用。

1、一般需要付中介费，因为中介已经完成了自己的义务，但是具体有约定也可以不付； 2、如果未按时完成合同，有可能多种原因，比如：第一，不可抗力，这个是可以的，不需要承担违约责任；第二，有一方违约，需要根据违约情况来看这些费用要不要付，原则上，谁有违约责任谁承担，如果您承担了额外的费用，给您造成损失，可以向违约方主张赔偿损失；第三，协商解除或者约定不再完成合同，这个也不用付违约金； 3、如果对方构成根本违约，合同依法或者依照约定能够解除，那么可以要回首付，并可以双倍要求返还定金；如果合同不能解除，但是可以继续履行，那么可以要求合同相对方继续履行合同，并同时追究相对方违约的责任，相关的损失可以要求违约方赔偿。

1、纯粹要回自己的钱，可以起诉中介退款；2、中介已经办理了相关事宜，虽然没有全部搞完，如果其没有违约行为，应该得到中介服务费用，至少是部分，但是由谁承担中介费，由合同约定，如果其行为导致合同未能成交，不但没有中介费，还可能承担违约责任；3、中介不管如何，其实是应该退款的；4、与一手业主的官司，胜诉的可能性很大。