质权人质物保管方面的义务包括哪些？-法师兄

质权人在占有质物时，即承担妥善保管质物的义务。质权人需要尽善良管理人的注意义务来保管质物，这意味着他们需要以一种善良的心和应当具备的知识来保管质物。例如，对于字画的保管，质权人应注意事项防潮、防虫蛀和陌灰尘；对于贵重珠宝的保管，质权人应注意事项防盗窃和防碎裂。如果质权人没有达到适当的保管标准，那么他们就不是在妥善保管质物。如果质权人的行为导致质物毁损或灭失，他们应承担赔偿责任，这项赔偿责任是基于出质人的所有权而产生的请求权。对质权人的民事责任承担应采用过错推定原则。这意味着只要出质人证明质物遭受毁损或灭失的事实，质权人就需要证明他们已经尽到了妥善保管的义务。否则，他们就应承担赔偿责任。如果出质人认为质权人的行为可能使质押财产毁损或灭失，他们可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。本条第2款的这一规定是为了更好地保护质物，以保护出质人与质权人双方的利益不受损失。如果出质人发现质权人存放质物的房屋漏雨，可能危及质物，那么出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权并返还质押财产。提存就是将质物放到出质人与质权人约定的第三人处存放。国外一般设有法定提存机构，有的设在法院，有的单独成立。目前，我国一些公证机构在做此类业务。出质人与质权人约定的提存第三人可以是任何一个公民、法人或其他组织。提存费用应当由质权人承担。出质人提前清偿债权的，质权人应当返还质押财产。

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(1)质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。孳息应当先充抵收取孳息的费用。(2)质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用...

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一、物质性人格权包括哪些人格权可以分为物质性人格权和精神性人格权，物质性人格权包括生命权、身体权、健康权等，精神性人格权包括人身自由权、隐...

物业管理服务包括哪些方面？具体如下：一、常规性的公共服务常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用、维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。二、针对性的专项服务针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准。业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准。三、委托性的特约服务委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

根据我国《民法典》第四百三十二条的规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。因此，质权人未尽保管义务致使质物损毁的，应当承担赔偿责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

宅基地所有权的义务如下： 1. 按照审批文件中确定的用途使用宅基地； 2. 按照审批文件中确定的面积建造房屋； 3. 遵守规划要求； 4. 在行使宅基地使用权时，不得侵犯相邻土地或建筑物的合法权益。