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继承父母的不动产,首先需要办理继承公证,此时需要交纳相应费,过户时需要缴纳房产评估费,和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同...
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继承父母的不动产,首先需要办理继承公证,此时需要交纳相应费,过户时需要缴纳房产评估费,和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同,因此按照相关规定可以免除20%和5.5%营业税。根据“函20201036号”的通知规定: 1、继承房产需要在公证处缴纳:继承额的2%的公证费; 2、对于《》规定的人继承土地、房屋权属时,不征收契税;按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据得到死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。法定继承人:缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。非法定继承人:除上述各项外,还要交产权转移的印花税(房屋价值的万分之五)外、该房地产市场价的契税(3%)。继承父母房产的,不需要缴纳此项税费。
继承父母的不动产,首先需要办理继承公证,此时需要交纳相应费,过户时需要缴纳房产评估费,和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同,因此按照相关规定可以免除20%和5.5%营业税。根据“函20201036号”的通知规定: 1、继承房产需要在公证处缴纳:继承额的2%的公证费; 2、对于《》规定的人继承土地、房屋权属时,不征收契税;按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据得到死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。法定继承人:缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。非法定继承人:除上述各项外,还要交产权转移的印花税(房屋价值的万分之五)外、该房地产市场价的契税(3%)。继承父母房产的,不需要缴纳此项税费。
关于遗产继承,解答如下: 1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。 2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。 3、赠与按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。
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