转让宅基地协议该怎么写？需要注意哪些？

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• 问怎么写宅基地转让协议
  

  该项根据合同签订的一般格式及要求来写即可，实例的内容也有很多，当事人可以具体搜寻后再参照即可。 需要说明的是：有下列转让情况的宅基地转让，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

• 问宅基地转让协议怎样写
  

  基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方按照明确责任、自愿付费的原则，经双方充分协商，现就甲乙双方有偿转让宅基地土地使用权（长期使用）和一层房地产所有权达成以下协议，由双方共同遵守。1、甲方同意将面积平方米的土地使用权和一层房地产转让给乙方。2、宅基地邻近：东邻：＿＿＿＿＿＿＿＿、西邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、双方的责任。1、甲方保证宅基地使用权属于甲方，甲方保证转让前未抵押宅基地使用权，无其他纠纷、债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方转让前发生的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、国家政策允许转让的，甲方应协助乙方免费办理转让手续，甲乙双方应支付相关转让费用。3、乙方责任：在使用期内，如国家或有关政策部门依法向乙方收取赔偿的全部资金，乙方也负责相关费用。4、转让价格为12万元（资本：2万元）。5、本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张享有当地使用权和地上建筑物的全部使用权，单方违约金为120万元。6、双方协商解除未尽事宜。签署的补充和修改与本协议不可分割，具有相同的法律效力。7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签字日期：乙方：身份证：签字日期：公证人：身份证：签字日期：土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。

• 问宅基地转让协议书怎么写？
  

  宅基地转让协议应该包括要写明双方责任、转让价格、未尽事宜等内容，双方经友好协商达成的协议，甲方对该房屋状态作出的陈述，想要解除需由双方协商，所签订的补充和修改条款与协议不可分割，具有同等的法律效力。本文介绍了一篇宅基地转让协议书范围，详细内容请阅读下文。 宅基地转让协议书 甲方：***身份证号码***乙方：***身份证号码*** 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为*************，该宅基地登记面积共--平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：***。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为：***。 3、该房屋的使用状况为：***。 四、转让的价格为人民币￥***元(大写***元)。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：**************。 六、宅基地交付时间：****************。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金***万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金***万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：*** 身份证号码 年月日 乙方：*** 身份证号码 年月日

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