韶关市农村拆迁补偿怎么算

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• 问房屋拆迁补偿标准农村拆迁补偿怎么算
  

  农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

• 问农村拆迁补偿费怎么计算
  

  农村拆迁应指农村房屋拆迁，根据配置补偿方式，农村房屋拆迁补偿标准也不同。第一，重新安排住宅基地盖房子的方式，现金补偿足以让被拆除的人在新地址上建造相当于原来面积、装修程度相当的房子，稍微有馀地是合理的。二是提供住宅配置，即用被拆除的住宅更换住宅的方式，一般考虑容积率、摊位面积等因素，更换比例一般高于1：1。第三种是货币补偿，这种方式应综合考虑周边房地产市场价格，以确保被拆除人居住条件不下降为原则进行货币补偿，对被拆除房屋价值的补偿标准一般适合周边房地产市场价格的70％左右。

• 问农村房屋拆迁补偿怎么算
  

  1、被拆迁集体土地住宅补偿价格＝被拆迁集体土地住宅补偿单价×被拆迁住宅建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多个集体土地住宅的，应当区分房屋结构和等级，分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价格＝宅基地综合补偿单价×批准的宅基地土地补偿面积。《国有土地房屋征用补偿条例》第十九条对被征用房屋价值的补偿，不得低于房屋征用决定公告之日被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法确定。

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