遗赠未公证如何办理？-法师兄

遗嘱必须要公证后才能办理过户。司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。” 因此，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房产过户的前置程序。

《公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

答

申办遗赠公证必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，并要提交相应的材料。下面编辑为您详细介绍申办遗赠公证的事项。 ...

答

一、赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。二、所需材料1、申请人的身份证、户口簿；2、所赠与财产的所有权证明；...

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条：人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“书”和“遗嘱继承权书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

遗赠扶养协议公证是公证处依法证明当事人签订遗赠扶养协议真实、合法的行为。遗赠扶养协议公证，由遗赠人或扶养人的住所地公证受理。办理遗赠扶养协议公正，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。申办遗赠扶养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料： (一)当事人遗赠扶养协议公证申请表; (二)当事人的居民身份证或其他身份证明; (三)扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书; (四)村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明; (五)遗赠财产清单和所有权证明; (六)村民委员会、居民委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭和成员情况证明; (七)扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见; (八)遗赠扶养协议; (九)公证人员认为应当提交的其他材料。符合下列条件的申请，公证处应予受理; (一)当事人身份明确，具有完全民事行为能力; (二)当事人就遗赠扶养协议事宜达成协议; (三)当事人提交了本细则第八条规定的证件和材料; (四)该公证事项属于本公证处管辖。对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。符合下列条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书; (一)遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力; (二)当事人意思表示真实、自愿; (三)协议内容真实、合法，条款完备，协议内容明确、具体、可行，文字表述准确。