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首套房买入需要缴纳契税,凭完税证明可以办理房产证, 70年土地使用权商品房买入:首套住房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 如...
首次购房面积在90㎡以下的契税是1%,90㎡以上的契税是1.5%,144㎡以上的契税是3%。首套房其实什么时候交?按照《中华人民共和国契税暂...
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1、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2% 2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积 3、首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积
。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定,购买首套且为唯一住房,住宅户型面积在90平方米及以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;当所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
根据《中华人民共和国权利税暂行条例》第三条规则,权利税税率为3%-5%(大部分地区为3%)。契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,并报财政部和国家税务总局存案。对于自己购买普通住宅,该住宅属于家庭(成员规模包括购买者、恋人和未成年后代,只有住宅的,减半征收权利税。自己购买90平方米以下的一般住宅,该住宅属于家庭唯一住宅的,按1%的税率征收权利税。
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