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产证上显示别墅和花园住宅的,一般可以贷6成,少数银行可以按照7成操作。利率从基准到上浮5%。1、贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公...
不可以。许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人...
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《墙界表》： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。交易所会给买方发放房产卖契，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》办理流程。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，原则上房产证需买卖双方共同办理、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证、印花税后就可以办理过户手续，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件
永久产权实际上是不存在的，土地不是你的，谈何永久我国的一切土地归国家所有。土地证永久不了，产权证永久了，有实际意义吗你存放在别人家的东西固然是你所有，可人家要你拿走，..。
独栋别墅的年限是根据开发企业获得当地用地的性质决定的，土地使用权的年限是从开发企业获得国有土地使用权证的当天开始计算的，不是根据购买时间决定的。
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