的房子没有了，宅基地还有效吗

大家都在问查看更多

• 问宅基地被没有盖房子还要收走吗
  

  宅基地如果没有特殊情况自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

• 问房子倒了宅基地还算吗
  

  1、农村宅基地上的房屋倒塌后，如果村民户籍没有迁出的，村民仍然享有宅基地使用权，而我国鼓励村民有偿退出宅基地，自愿退出的，给予一定经济补偿。 2、《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

• 问宅基地房屋有效吗宅基地房屋买卖效力
  

  ,应当区分以下三种情况： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的。 认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策 (2)宅基地上房产交付的实际情况 (3)卖房人的现有居住条件 (4)该房产项下的土地使用权性质 (5)是不是同一个集体经济组织的成员。 对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说，因为法律法规已有明确规定，此种情况下的宅基地买卖合同违反了法律的强制性规定，因此，该买卖合同是无效的 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  宅基地纠纷有没有诉讼时效

  2,039人已观看

• 1'23
  没有宅基地证赔偿吗

  1,546人已观看

• 1'07
  赠与宅基地协议有效吗

  1,514人已观看

• 1'24
  宅基地买卖合同合法有效的吗

  2,108人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子塌了宅基地还有效吗

  808人已浏览

• 
  房子塌了宅基地还有效么

  153人已浏览

• 
  房子塌了宅基地有效吗

  118人已浏览

• 
  房子塌了宅基地是否有效

  256人已浏览