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他项权证个人办理流程是这样的:首先是申请，其次是提交所需的材料，提交的材料包括: 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证...
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职...
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(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。 (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
首先，办理他项权证是需要到房管部门进行办理的，这个是比较清楚的一点，所以有什么问题房管局十分清楚明白得告诉你需要哪些手续。 其次，办理他项权证基本的材料还是需要个人的身份信息，产权证和土地使用证，担保合同，房屋评估报告，合同和发票一般不需要，如果房屋共有的话，需要共有人签字说明并认可的，夫妻关系的需要夫妻关系证明。 再者，如果涉及其他法律关系比如民间借贷担保的他项权证，您还需要公证处走一趟办理借款合同的公证，才能办理后续的他项权证。 以上几点是需要您特别注意的问题，因为办理过此类业务就比较熟悉，如有需要可以联系我的。 最后要说的就是您的材料还不够需要有针对性的补充一下完善手续，可以委托律师办理此类业务，方便简单一下。
他项权证的办理流程如下： 向主管部门提交如下材料： 1.土地使用证复印件1份（共计3张） 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件（加公司印章） 4.出借人身份证正反面（在大宜兴，公司一般不可以成为权利人） 5.保证人身份证正反面（房产抵押人） 房产所有人全部到场，签字，身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块，按件收费。 （不同地区可能会有不一样） 另外还需要填写三张表格： 1.当事人私下签订的借款合同和担保合同在房管局不管用，需要按照房管局的格式重写房产抵押借款合同。（此借款合同要借款人公司盖章和法定代表人印，当然从理论上来说公司盖章和法定代表人具有同等效力） 2.房屋登记申请表（注：最上方的项目，登记事项、登记种类、申请方式、抵押权种类、土地性质都不用自己填） 3.房产抵押价值确认书（标双方确认抵押价值）
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