相关问答
二手房合同没有写明尾款时限,可以与对方协商确定尾款时限后,签订补充协议。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全...
二手房合同没有写明尾款时限,可以与对方协商确定尾款时限后,签订补充协议。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全...
大家都在问查看更多
1、在二手交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将房手续支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交付房屋,如果已经交房或对方出现违约,按照合同的违约责任处理: (1)可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。 (2)买方拒不支付的,可以找中介公司发函通知。 (3)买方仍然不支付的,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下的资产,等法院判决或强制执行。 2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中,尤其是购房者,必须谨慎。大部分购房者只关注房价,什么时候交房,房子面积等等,而忽略了最重要的东西。例如,房屋的所有权是否有争议,房屋的支付方式,违约责任的约定等,这些都没有引起买方的足够重视。针对二手房买卖合同,律师给出以下建议:一是一定要找专业的中介机构参与房屋买卖交易。如果有房产律师参与交易,你的交易会更安全。二是对房屋产权是否有争议,房屋所有人是否具有签约主体资格等进行严格审查,必要时要求房屋所有人到房地产登记中心打印房屋登记信息。三是在合同中也要对可能出现的违约情况作出明确的约定,以防一方违约。第四,其他付款时间、是否走资金监管、配合过户时间、户口迁移时间等,都要作出明确约定,确保房屋交易能有序进行。
买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办,一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
相关普法查看更多
128人已浏览
1,050人已浏览
82人已浏览
274人已浏览
网友热门关注