签了房产买卖合同没网签算是违约吗？

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• 问房产证网签是先网签合同还是先网签买卖合同
  

  网上签约时间一般是在购房者完成购房资格验证后，到售楼处完成网上签约。购房资格验证通过后，才能进行网签，验证不合格的，不能进行网签。网上签约完成后，根据需要从网上下载合同，然后签订纸质合同。一般交易流程：1。交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款；2、房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同；3、双方签字盖章；4、在电子房产清单上注明商品房已经预订或签订。

• 问买房交钱没签合同算违约吗
  

  1，合同尚未签订你们第一笔付款可以认定为交付定金，对方要求支付剩余价款否则视为违约的理由不能成立，因为当时未签订合同，合同尚未成立何来违约？ 2，目前你们已经将全部价款付清，则你已经全部履行了义务，视为合同已经成立（口头合同） 3，不必过多担心，你们应当有开发商出具的收款收据，该收据即可证明你们已经全部履行了合同义务，建议你们要求开发商在收据上写明具体的房屋楼层和楼号，并注明平米价和房款已交清，防止开发商随意调换房屋和涨价。

• 问房产买卖合同没网签是否无效
  

  房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同有效，自成立时生效。

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