老人自己租房住需要有人担保吗?

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• 问公司法人租自己房需要缴税吗？
  

  公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的个人所得税，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和教育费附加。

• 问夫妻住养老院还需要担保人吗
  

  夫妻都住养老院还需要担保人。这就是你们的儿女。没有担保人，入住是不允许的。

• 问住房抵押还需有担保人吗？
  

  不需要，只有有房本，工资收入证明，，结婚证，户口本和身份证就可以，因为是用你的房子做抵押的，所以不要担保人。

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