老围墙和宅基地

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• 问有围墙的院子算宅基地吗？怎么处理呢？
  

  自己家的院子属于农村宅基地。 农村的宅基地是指房屋占地及院子占地的总和。即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积。

• 问宅基地是老宅基地吗
  

  建国前的宅基，属于老的宅基，当时土地是私有的，户主对宅基享有所有权。建国后，准确的说是在三大社会主义改造完成后，农村土地归集体所有，户主对宅基地只有使用权，没有所有权。在土管法生效后，经过清理丈量，重新发放宅基证，确定仍由原来的使用者使用。农户需要宅基地时，应当提出申请，由土地管理部门批准，划给宅基，并发放宅基使用证。

• 问宅基地院墙拆除还有效吗
  

  您这个问题没有说清楚,首先要区别是集体土地还是国有土地,集体土地的使用以集体建设用地使用权证的记载为行使权利的依据;而如果是国有土地,我国对城市宅基地的使用权未进行任何登记,而且自中华人民共和国成立以来,城市土地归国家所有,原有居民可以在原宅基地使用权范围内继续使用.至于你的邻居拆除你的院墙,因为你没有宅基地使用权证,你必须在两年内提起诉讼.

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