物业公司迟迟不修电梯，居民该怎么办？-法师兄

根据《物业管理条例》第十一条，通常情况下，电梯的日常维护检修工作由具备相关资质和经验的电梯维护保养公司负责。这是物业的法定职责。如果发现电梯故障问题，物业有义务迅速通知相关保养专员前往现场修复。如果物业在一段时间内未能确保电梯的正常稳定运行，给业主的生活带来不便，业主们可以采取以下两个步骤寻求解决方案：首先，可以向当地房产管理局物业管理科提出投诉；其次，也可以直接向技术监督局特种设备科进行投诉。需要注意的是，电梯作为一种特殊类型的设备，其所有权为全体业主共有。因此，业主们有权委托物业服务企业或其他管理机构对电梯进行管理，而受托方则需严格按照相关法律法规的要求，履行特种设备使用单位的各项义务，同时承担相应的法律责任。对于住宅电梯而言，全体业主无疑是电梯的产权共有人，而物业公司则负责具体的管理事宜，并承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

答

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用，并依法承担相关管线和设施设备的维修、养护责任...

答

你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题？所提到的业主是全体业主还是指一个业主？电梯是谁停的？首先是确定电梯是否为年检合格...

如果在物业管理合同中有这样的约定：业主的财产丢失要负赔偿责任，一般较难追究到责任。如果物业公司在物业服务活动中，没有按照约定时间关小区大门、没有定时巡逻、没有开摄像头等造成了你的损失或使你的损失因为没有证据提供给公安机关而无法破案追回损失，你可以物业服务合同违约之诉起诉物业管理公司，维护你的合法权益！

可以起诉他，对方有财产的，可以申请法院查封。

提供和使用水、电、气是业主与水、电、气供应商之间形成的法律关系，而业主与物业公司之间存在着物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主、电和气。如果业主将物业公司告上法庭，物业公司需要恢复供水、供电和供气，同时还将赔偿停水、供电和供气造成的所有相关经济利益损失。