父亲名下的房产离婚房子怎么分配？

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• 问父母的房产证没有在父亲名下, 父亲的名下的房产怎么过户给儿子名下
  

  房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右

• 问房子在父亲名下要怎么办离婚房
  

  关于房子在父亲名下离婚房子怎么分配你的问题涉及两个方面： 1、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有。因此，房子是他爸爸的名字，所有权就应该属于他爸爸，与你们无关。 2、正是由于房产所有权人是他爸爸，因此，虽然你们在此居住已经超过了8年，但该房子仍然是他爸爸的私人财产，你们只是拥有居住权（前提还得是他爸爸同意），而没有所有权。没有所有权的房子不能被认定为夫妻共同财产，自然在离婚时就不享有分割权

• 问孩子名下的房产离婚时怎么分配
  

  孩子名下的房产离婚时不得分配。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产除当事人另有约定饿死，一般不予分割。

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