如何认定无权处分的合同

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• 问无处分权人订立的合同效力如何认定
  

  无处分权人订立的合同效力待定。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果权利人不追认或无处分权人订立合同后没有取得处分权，合同自始无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

• 问如何确认共有人无权处分合同
  

  处理共有人无权处分的方法：受让人善意取得处分财产的，其他共有人可以要求无处分权人赔偿损失；受让人未善意取得处分财产的，其他共有人可以追回财产。

• 问合同无效合同的无权处分合同怎样认定
  

  无权处分合同的效力需要确定。合同被所有人追认或者签订合同被所有人取得处分权的，合同有效；未经所有人追认或者取得处分权的，合同无效。 如果签订合同的第三人构成善意取得，即使合同最终未被认可，导致无效，也不能要求善意第三人返还财产，权利人只能向无权处分人索赔。 因无权处分人未取得处分权而无法转让财产所有权的，受让人可以要求解除合同，并要求无权处分人承担违约责任。

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