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房产继承需要缴纳的税种主要是: (1)契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。...
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前...
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。关于房产继承税如何计算两种方法: 一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%1 二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入×4%
房屋法定继承税收依据情况而定。法定继承房产不需要交纳个人所得税,转让赠与则需要交纳20%的个人所得税.转让受赠及继承房产需缴20%所得税一岁业主的出现,是百姓为规避税费的行为.那么,继承房产是否收取税费呢地税局相关负责人称,法定继承房产可以免征个人所得税.地税局所得税管理处.财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶.父母.子女.祖父母.外祖父母.孙子女.外孙子女.兄弟姐妹房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人房屋产权所有人死亡
继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
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