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看收据写的是定金还是订金,如果是后者,属于预付款,应当退钱,如果是前者,你违约,无权要求退款。 第一百一十五条当事人可以依照《民法典》约定一...
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看收据写的是定金还是订金,如果是后者,属于预付款,应当退钱,如果是前者,你违约,无权要求退款。 第一百一十五条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
不好退的。商品房买卖解释第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
1、、从法律意义上来说,定金是不能退的。 2、遇到很牛很牛的开发商,人家就是欺负你,不给你退,你没有什么办法的。他不怕你闹。 3、我见过的大部分开发商,只要你到售楼部里凶一下,就都给退了,房子好卖的时候别人不在乎你这点,不好卖的时候他没底气扣着你的钱。 4、帮过一些客户退定金,他们自己都很有套路的:先理后兵。先讲述自己退房的理由,很爱很爱这里的房子,无奈资金缺乏或者出了什么事急用钱,以后一定会买。或者说自己非常喜欢,但是老婆不喜欢,现在在家里引发了很大的争议,已经严重影响夫妻关系等等。理由随便编了。如果这样好好说开发商不退,那就到售楼部里闹吧,反正我开始也把好话说干净了,让其他买房的客户评理的话,从道德感情的角度讲我借着之前的理由绝对占上风,只要一影响到开发商销售现场的运营,开发商就软了。但是也有很大很牛的开发商不怕你闹市,就是不给你退的,不过那是极少数了。
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