二手房交易纠纷包括哪些方面，如何预防二手房交易纠纷-法师兄

一、二手房交易纠纷包括哪些方面1、房屋产权纠纷：（1）共有房屋纠纷；（2）房改房纠纷；（3）其他产权纠纷。2、合同纠纷：（1）意向金纠纷；（2）定金纠纷；（3）违约金纠纷；（4）付款方式纠纷；（5）贷款纠纷；（6）期房转限纠纷；（7）户籍不迁移纠纷；（8）其他合同纠纷。3、房屋质量纠纷；4、中介欺诈纠纷：（1）以包销的名义隐瞒欺诈获取佣金以外的额外报酬；（2）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；（3）无照经营、超越经营范围和非法异地经营；（4）中介刑事诈骗。二、如何预防二手房交易纠纷第一，在自己准备买房子之前，应当先了解一下买卖二手房的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如轻信熟人的介绍、无意中签下霸王条款、对一些买房过程中的特殊事项不作约定或者约定不明确。第二，在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此够房主对此要特别予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“转限”房屋、抵押房屋等多种产权形式，房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供个人身份证、委托书、房地产证等一系列证明文件。对于自行进行交易的购房主来说，建议最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。由于房产交易过程是一个相当复杂的过程，需要相当专业的房产和法律方面的知识，没有充足的时间和精力购房者，买卖房屋要找大型的正规的专业房产中介公司代为处理，有条件的最好是请律师陪购，虽然会产生一定的费用，但是他们专业、安全的服务为买卖双方节省了大量的时间和精力，并且最大可能地杜绝了后患。

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一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避...

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中介费纠纷：通过中介签定房屋买卖合同，因为种种因素，致使终究合同无法实行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是多见的房产纠纷之...

（一）发生纠纷前对买方建议： 1、可以在合同中加重卖方的违约责任，使其不敢轻易反悔。 2、购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。五到十个工作日即可办妥。买卖双方除了身份证、房产证、网上签约的购房合同原件，还要带上双方关于预告登记约定的原件。（二）发生纠纷后买方的应对措施： 2、先审查合同效力，如果可能存在合同无效、撤销、解除的情况，积极准备应诉 3、如果合同有效且能继续履行，考虑自己的诉讼请求：是要房为目标还是不要房要赔偿 4、出卖人要求提高房价办理过户。在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。