那个兄弟共有一套房产，哥哥欠债被查封，房子弟弟会受到影响吗？

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• 问哥哥有权利把房子给弟弟吗
  

  弟弟是公房承租人，哥哥要居住需要经过哥哥的同意，否则属于侵权行为。 弟弟可以要求哥哥立即腾房，并支付居住期间的费用。 需要先起诉要求腾房，取得胜诉判决后才能申请强制执行。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问哥哥把房子卖给弟弟有效吗
  

  过户的时候不仅要考虑房产证上的名字，还要同时考察房子是否存在同有权人的。如果房子的产权完全归哥哥所有，他完全可以在弟弟不知情的情况下将房子卖给你，新产权证当然有效；在没有其他约定的情况下，产权人当然随时可以要求居住在房内的人腾房；你买房纠纷当然会与你有关，在房屋产权人还是哥哥之前，只有哥哥有权要求弟弟腾房，产权过户到你名下以后，就只有你又权主张权利了。

• 问哥哥有权利放弃扶养弟弟的兄弟吗
  

  如您所述“哥哥主动放弃扶养智障的弟，财产工正给另外的弟，对下一代从政影响吗公正完有效吗”，本所律师建议您明确以下几个问题，一，请问题中的“智障弟弟”是否有法定监护人，题中的“哥哥”是否是“智障弟弟”的唯一法定扶养人？二、谁是题中所说“财产”的所有权人？三、题中所说的下一代是指谁的“下一代”？之间有何相互关系？等等具体情况有待于确认之后再进行判断分析及法律建议。

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