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该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属...
根据本人的司法实践,并结合物权法及婚姻法的相关规定,对此问题应从三个层解决: 第一个层次,婚前房屋的付款。房屋为一方在婚前按揭贷款所卖,其...
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按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产,系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产,以上情形这里不再赘述,现在主要为大家讲述以下两种情况: 1、婚前一方按揭购买并取得,婚后用进行还贷,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。 2、婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证,这套房屋应当为共同财产,婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的,该部分按照约定分割,如不能举证的,则只能按照共同共有分割。
离婚按揭房分配应根据具体情况而定。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚后双方共同购买的,并且产权登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产,由双方协议分配。
离婚时夫妻按揭的房产分配方式:如果是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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