离婚协议书已有生效一年后房产如何过户

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• 问离婚协议是否有效，房产如何过户？
  

  协议离婚后，离婚协议明确规定财产所有权的，双方共同申请登记，产权部门可以按照所有权的分配办理产权变更。主要流程如下：一是到公证处对离婚协议进行分析公证；第二，到房屋交易中心办理转会手续。三、到房管局办理登记手续，及时缴纳登记费。第四，取得房屋产权证。需要注意的是，各地的政策流程可能不同，处理时建议向有关部门询问。

• 问离婚协议书如何办理房产过户
  

  首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的过户流程如下：（1）到公证处进行分析公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。

• 问办理离婚协议书后如何办理房产过户
  

  时，可要求对方在办理离婚前将房产更名过户至女方名下，再在中明确该房子归女方所有；如只在协议中明确该房子归女方所有，未办理过户，离过婚后，对方不配合办理过户，需要去起诉才可以凭判决书办理过户，就很麻烦。协议离婚的，凭借经过后的协议以及已方相关材料，可以单方办理过户。判决离婚的，也可以凭借生效法院判决书及已方相关材料单方过户。

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