担保书在合同之前还是之后求解

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• 问主合同解除之后担保条款是否还有效?
  

  当主合同解除之后，担保合同依然有效。因为合同的解除只是意味着在合同在解除之后不需要履行合同的义务，在解除之前的履行的部分依然具有法律效力，所以对于具有法律效力的部分的担保责任，依然需要承担。不像是无效合同，在合同订立之时就已经无效。

• 问担保合同签订在主合同之前是否有效
  

  担保合同签订在主合同之前是无效的。因为担保合同作为主合同的从合同，依附于主合同的存在而存在。所以，双方当事人应当在签订了主合同，确定了合同的主要权利义务关系之后，才能签订担保合同。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问约定日期在租赁合同成立之日之前有效还是时效之日之前
  

  订立房屋租赁合同的日期是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年，超过部分无效。 租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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