请问一下怎么样的合同才是有效的

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• 问请问合同的有效期和合同有效期一样吗？
  

  解除购房合同需要以下条件： 1、买受人和出卖人协商一致解除； 2、购房合同因不可抗力在事实上无法履行； 3、出卖人不享有房屋的所有权，合同因此不能履行； 4、法律规定的其他解除条件。

• 问请问一下没有土地证合同无效的吗？
  

  租赁合同的效力并不以产权为必然条件，而是以处置权为前提。所以，没有土地使用证并不会直接地必然地影响租赁合同效力。 划拨土地上的建筑物是可以转让的，土地性质也有可能通过补交出让金等形式变成出让土地，具体情形可问当地土地管理部门。

• 问你好请问一下关于法律效力和合同效力的区别是怎样的
  

  法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力，要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能够获得法律的保护。显然，规范性法律文件以及合法的行为和事实的效力是规范性法律文件所赋予的。只要国家机关依据法定的职权和程序制定的规范性法律文件，就当然地具有一定的效力。 合同的效力是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果。依《民法典》的建构逻辑，合同的订立是规范缔约当事人之间如何达成合意，合同的效力则是进一步规范当事人的合意应具有怎样的法律效力。合同自由是民法典的基本原则和灵魂，只要当事人间的合意不违反国家法律的规定，当事人的意志即发生法律效力。

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