房产企业程序中业主能否-法师兄

房产企业进入破产程序之后，牵扯到的债权人有投资方、银行、承建商、借贷公司等企业，最后才是小业主。清算的过程中，会有债权人会议，小业主的债权份额很小，所以要想发挥作用，争取权益，就要和小区的其他业主抱团取暖。能否保障权益，就在于能不能找到其他小区，并找到有力的代表人。另外，债权人会议上，全都是这些公司的法务、律师，所以你们也要找到适合自己的律师。

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房地产商的破产程序是： 1、向法院申请宣告破产； 2、正式进入破产程序，成立清算组，清算财产； 3、制定清算方案，清偿各项税费； 4、制定清...

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企业破产程序如下：1、申请人向有管辖权的法院递交破产申请及相关材料，提出申请；2、法院接受材料后审查，决定是否受理；3、法院决定受理后，指定...

根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件;其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：1、书面破产申请;2、企业主体资格证明;3、企业法定代表人与主要负责人名单;4、企业职工情况和安置预案;5、企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;6、企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;7、企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;8、企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、10、企业涉及的担保情况;11、企业已发生的诉讼情况;12、人民法院认为应当提交的其他材料。债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：1、债权发生的事实与证据;2、债权性质、数额、有无担保，并附证据;3、债务人不能清偿到期债务的证据。可以向人民法院提出申请，宣告该企业破产还债包括：对企业法人严重亏损、无力清偿到期债务的，债权人或者债务人都可以向人民法院提出申请，宣告该企业破产还债。

企业破产，既不需要仲裁，也不需要起诉，由人民法院制定的管理人组织清偿，破产财产支付破产费用和共益债务之后，优先清偿。《破产法》第十三条人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定管理人。第二十五条管理人履行下列职责：（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；（二）调查债务人财产状况，制作财产状况报告；（三）决定债务人的内部管理事务；（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；（六）管理和处分债务人的财产；（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；（八）提议召开债权人会议；（九）人民法院认为管理人应当履行的其他职责。本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。