最新经济适用房卖出政策有哪些-法师兄

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问经济适用房买卖又有哪些新政策出台

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护； 4、如何出售已购买的经济适应房。
问经济适用房哪些新政策出台

经济适用房是指根据国家经济适用房建设计划安排建设的住房，现有一定的新政策：经济适用房销售新政策：经济适用房销售价格，按照资本保护和利润微利的原则确定。最低基准价格为每平方米1500元，根据位置和其他方面的不同，房价不同。其销售价格由征地拆迁补偿、安置费、勘察设计、初步工程费、建筑安装工程费、住宅基础设施建设费、以上四项之和为基础的2项组成％以下管理费；贷款利息；税收等。1、什么房子可以卖，一个已经住了5年，另一个还没有住了5年。具体时间以购房家庭取得契税凭证或经济适用房屋所有权证书的时间为准。①对于已经住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价出售，但出售后业主需要按照房屋成交额的10％综合地价补交。②对于未居住5年的经济适用房，由于政策规定，不允许按市场价格出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。2、房屋出售后，经济适用房销售政策不能按市场价格再次购买经济适用房等经济适用房。以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房条件的原购房人也可以在其他地方再次购买经济适用房。销售价格由征地拆迁补偿安置费、勘察设计及初步工程费、建筑安装工程费、住宅基础设施建设费、以上四项之和为基础的2项组成％以下管理费；贷款利息；税收等。《经济适用房管理办法》第九条购买经济适用房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》的规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用房主管部门批准的批准通知。
问经济适用房买卖最新政策是什么, 经济适用房买卖的最新政策是怎样的

经济适用房买卖最新政策：经适房政策后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房：政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。价格来源网络，