买卖二手房注意的陷阱主要有哪些

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• 问购买二手房要注意哪些陷阱
  

  买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

• 问买卖二手房注意的陷阱主要是什么的？
  

  确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

• 问二手房买卖合同需要注意的陷阱有哪些
  

  1、注意是否存在多个共有人； 2、注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3、注意房屋手续是否齐全； 4、注意房屋产权是否明确； 5、注意房屋是否被限制交易。

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