离婚后，是否需要办理房产过户公证手续？-法师兄

在离婚过程中没有妥善处理夫妻共有财产,离婚后仍可继续进行分割,无需履行公证程序。只需提供相关协议文件、离婚证书等具有说服力的证据资料,以及能够证实所分割的财产是婚姻关系存续期间所得的凭证,就可以去办理相应的产权转移手续。离婚财产公证是指在夫妻双方就离婚财产处理达成一致意见的前提下,前往公证处申请办理离婚财产公正事宜。如果通过协议离婚方式结束婚姻生活,在取得离婚证书的那一刻起,原先商定的离婚财产分割协议即自动生效,无需再办理额外的财产公证手续。对于选择诉讼离婚途径来解决问题的夫妻,当法院对夫妻财产分割做出最终判决时,该判决书即宣告离婚财产分割正式生效,因此在这种情况下,任何形式的离婚财产公证也是不必要的。

答

1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方...

答

对于协议离婚房产过户是否需要公证，法律没有强制性要求，可由当事人自主决定。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，如果...

根据具体情况而定。如果是贷款买房，过户完成后，还需办理抵押登记和回银行放款。一般情况下，过户手续办理完后到银行放款，大约需要8个工作日。贷款购房，全程约需20个工作日。 1、看房，买卖双方达成协议并支付购房定金：1天 2、提交贷款申请并签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估和第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户并支付首付款：1个工作日 6、交税和领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同和房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割和支付尾款：3-5个工作日《不动产暂行条例实施细则》

一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料：1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；2、房地产证（如有共有证的，需带备）；3、申请人的身份证件；4、房地产登记申请书；5、委托书。一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：（1）到房管部门办理权属变更手续；（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。（二）按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让二、离婚后房产过户费如何计算离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房屋过户手续费：一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元