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如果拍卖成功后悔拍卖，保证金不予退还，不得再次参与拍卖。而且有些公告还会注明，悔拍后再拍卖，如果后面的成功交易价格低于悔拍价格，则需要赔偿两...
法拍房是可以买的。 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经...
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买入没问题。只要有房地产证明书，就有合法的产权。拍完照片后，可以把法院的裁定书带到住宅管理局处理房地产经纪人。拍卖公告里已经说明，没有租赁情况，你应当可以直接收房。如有阻碍，可向公安机关报案解决。程序：1、人民法院裁定书和人民法院直接协助执行通知书。拍卖公司发行的《拍卖成交确认通知书》和购买者的居民身份证等资料，向房地产局办理所有权户口手续。提供人民法院发行的裁定书、买方身份证、竞争合同、佣金收据、支付的银行文件向住宅所在地的注册机构申请所有权注册手续。2、竞争对手一般首先要向指定机构或机构支付一定的保证金。保证金的金额大致是最初的支付。取得竞争资格后，竞争者应立即向银行申请贷款，填写相关贷款申请书等待银行审查。银行在收到贷款申请资料后进行申请，及时通知申请人结果。
法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定，进入拍卖程序的房产已经解除抵押，产权已经理顺，卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系，了解拍卖房产的有关信息。其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰，阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告，了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。了解拍卖物的瑕疵，是否有拖欠水费、电费、物业费、维修基金等情况。了解房屋是否租赁，如果拍卖前合法租赁，是得到法律保护的，这就是买卖不破租赁。如果没到期的租赁，拍卖后也是要继续履行的。法院强制拍卖的房产，过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的判决书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续。
法院拍卖的厂房可以买。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
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