小产权房法院如何执行

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• 问小产权房到法院怎么执行
  

  最高法院关于人民法院民事执行拍卖、出售财产财产的规定》第二十九条第二款规定：房地产、登记的特定房地产或者其他财产权拍卖或者偿还债务后，房地产、特定房地产的所有权、其他财产权自拍卖或者债务偿还裁定送达买受人或者承担人。在掌握小产权房屋的实施手段时，法院首先将协议交给双方确认，债务人自行出售房屋，并由集体经济组织登记备案，以确认交易的完成。第二，当事人双方达成债务偿还协议，法院出具债务偿还裁定，确定交易完成、所有权转让和债权人债权的实现。双方可以自愿按照上述方法操作，但一方不愿意的，法院可以委托有关单位按照最新修订的《民事诉讼法》第二十四十七条的规定出售或者出售。

• 问小产权房屋如何强制执行
  

  可作为执行标的物强制执行。

• 问法院执行的房产是如何执行的
  

  法院执行房产涉及的情况较多，例如：1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。 2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。

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