房东欺瞒事实只能起诉不能撤销合同吗

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• 问合同能撤销吗，房地产合同能撤销吗
  

  所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。可撤销合同的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更的合同。与无效合同相比，可撤销合同在撤销前已经生效。在被撤销以前，其法律效果可以对抗除撤销权人以外的任何人。而无效合同在法律上当然无效，从一开始即不发生法律效力。而且可撤销合同的撤销，应由撤销权人以撤销行为为之，人民法院不主动干预。无效合同在内容上具有明显的违法性，故对无效合同的确认，司法机关和仲裁机构可以主动干预，宣告其无效。

• 问第三人实施欺诈签订合同能撤销吗
  

  第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 根据《民法典》第一百四十九条规定第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问欺诈合同十年内能撤销吗
  

  因欺诈而订立的合同属于可撤销合同。如果仍然在撤销权的除斥期内，则可以行使撤销权。不同类型的可撤销合同在拒绝期间不同，因欺诈而签订的合同自知道或应当知道有撤销权之日起一年内行使撤销权。 根据《民法典》第一百五十二条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，自知道或者应当知道撤销原因之日起九十日内，不行使撤销权； （二）当事人受到胁迫，自胁迫终止之日起一年内未行使撤销权； 当事人知道撤销理由后，明确表示或以自己的行为表示放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。

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