农村土地使用证不过户

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• 问农村土地使用证能过户吗
  

  1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定：宅基地和自留地．自留山，农民集体所有。土地管理法对村民使用住宅基地有限制条件。也就是说，本集体经济组织的住宅基地只能由本集体经济组织的村民使用。《土地管理法》第62条：农村村民只有一家住宅基地，农村村民出售。租房后，申请住宅基地的，不予批准。3、宅基地可以以宅基地调整的方式交给该村村民。具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖．赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。4、需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证．户口簿．房屋所有权证（已过户）．集体土地使用证．宅基地调剂协议．村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请．审批表及土地使用权登记申请表。

• 问农村土地使用证如何过户
  

  (一)过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

• 问农村土地使用证如何过户？
  

  (一)过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

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