房产税和土地税的缴纳主体分别是谁

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• 问房产税和土地使用税如何缴纳
  

  土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳；房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

• 问集体土地使用税分别如何缴纳
  

  土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、人民政府确定。(一)新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： (1)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。(二)土地使用税每平方米年税额如下：(1)大城市1。5元至30元;(2)中等城市1。2元至24元; (3)小城市0。9元至18元; (4)县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。

• 问房产税和土地税是由出租方缴纳吗
  

  这两种税原则上由出租人支付，除非租赁合同另有约定。但出租人未缴纳的，承租人有义务缴纳税款。出租屋的个人所得税不应由承租人缴纳，但税收便利一般要求土地使用税和房产税与个人所得税一起缴纳。

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