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其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。 签订购房定金合同应注意: (一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立...
一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介购买二手房,一般要签两个合同,即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还有与中介公司签署的《房产...
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1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金,中介公司会依据判决将定金支付给你。
1、购买二手房时的定金支付方式和数额是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保。 2、定金合同自实际交付定金时成立,并且定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
对于买二手房交定金没有明确规定,是否交定金由买卖双方自行约定。 签订购房定金合同应注意: (一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。 (二)为避免不必要的麻烦,购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的,而购房者又决意购买并有足够支付能力的,先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。 (三)购房者在支付定金时应懂得,购房定金数额不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。
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