租赁合同一般有没有限期

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• 问租赁合同的租赁期限有多久？
  

  租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，可以约定一两年。但租赁期限不得超过20年。 根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付使用和收入，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年，超过部分无效。 租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

• 问租赁期限还没有到期，一般买卖不破租赁适用动产吗
  

  汽车属于不动产的。买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。

• 问不定期租赁，没有租赁合同中.
  

  对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。

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