租房合同未履行造成房屋损失怎么算

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• 问房屋买卖合同违约造成的损失怎么计算
  

  损失包括直接损失与简介损失，直接损失即你为此花费的交通费、中介费、误工费等，间接损失一般指房价升值部分。

• 问出租房屋合同因出租人违约造成损失怎么赔偿
  

  房屋租赁合同因出租人违约赔偿失的范围：房屋租赁合同因出租人违约而损失的范围按照合同约定的违约责任处理；合同中具体约定的违约赔偿条款的，当事人可以协商确定违约责任。违约责任是当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的民事责任。 根据2021年《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

• 问租房腾房造成损失怎么办
  

  1、若是第三人的承租权在先，你要遵守买卖不破坏租赁的法律规则，即在承租人的租期内，你不能要求承租人腾房。 2、若是你们买卖合同在先，你可以要求承租人腾房。 3、若是你在买房时，房东并没有告诉你该房出租的事实，你可以要求买房者缔约过失责任。 4、若是你在买房的时候，房东告诉你租房的事实存在你还买，那么你就自己承担后果。

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