购买租赁合同中的房屋是否合法-法师兄

购买租赁合同中的房屋是否合法

2024-12-08

根据现行法规，租赁房屋在满足特定条件后，是可以进行交易的。近日，国务院法制办公室对外公布了城镇住房保障条例（征求意见稿），以期通过广泛听取社会各界的意见和建议来修订完善该条例。在征求意见稿中，明确规定了租赁合同期限届满未续签、不再符合保障性住房申请条件以及违反相关规定使用保障性住房的情况下，承租人有义务腾退所居住的保障性住房；对于那些连续租赁时间达到或超过五年并且符合配售条件的承租人，他们有权选择购买所租赁的保障性住房；而对于那些购买保障性住房不满五年但因特殊原因需要转让的业主，政府将负责回购其所持有的房产。根据《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

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问租赁合同中房屋租赁合同适用强制履行是否能

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依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例...

需要根据具体情况进行判断。虚假租房协议属于违法行为，如果涉及到民事欺诈问题，即违反了我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款，受到欺诈的一方当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销这一协议。根据我国现行法律法规，有以下几项行为者将面临公安机关的警告、整改要求以及罚款，罚款数额最多不超过200元人民币。对于存在违法所得的情况，公安机关还会依法予以没收。这些行为包括但不限于： 1. 使用虚假证明文件以获取居住证； 2. 将居住证出租、出借或转让给他人； 3. 非法扣留他人的居住证。《居住证暂行条例》第十八条有下列行为之一的，由公安机关给予警告、责令改正，处200元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居住证；（二）出租、出借、转让居住证；（三）非法扣押他人居住证。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。