租赁的土地属不属于债务人的财产

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• 问融资租赁属不属于债务
  

  融资租赁租金属于债务。 融资租赁涉及三方当事人，三方在其中都有权利和义务。所以，是债务行为，也有债权存在。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在。

• 问租赁的土地算债务人财产吗
  

  如果租赁他人土地的行为并没有危害到行使他的债权，债权人是没有权利干涉债务人其他的民事法律行为的。但如果经债权人申请，且符合查封条件，会予以查封的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”

• 问被债权人占有的土地是否属于债务人的财产
  

  债务人租赁他人土地的行为不危害债权人行使债权的，债权人无权干涉债务人的其他民事法律行为。但是，如果债权人申请并符合查封条件，法院将予以查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：查封地上建筑物的效力和地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力和地上建筑物的效力，但土地使用权和地上建筑物的所有权属于被执行人和他人的除外。

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