小区物业管理方拒绝车辆进入小区,怎么办?-法师兄

小区物业管理方拒绝车辆进入小区,怎么办?

2024-12-09

1、一般情况下，没有禁止车辆进入小区的规定。但若小区车位紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆过多。 2、《民法典》规定，在建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位可以通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。 3、没有租车位或买车位的情况，但业主有权支付临时停车费。若业主，物业将无权阻止他们进入小区。小区公共部位的收益75%应属于全体业主。如果物业以小区车位已停满为借口，这也是不合理的。规定小区停车位应给予业主使用，这是基于法律原则。 4、小区业主有权选择是否购买停车位或租赁停车位。即使是开发商，也无权干涉这一选择。物业的职责是为业主提供服务，在法律上，他们无权要求业主必须购买停车位。只要小区内设有停车场所，业主有权将车停在公共场所。