贷款买房，百色XX产税怎么计算？

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• 问要买房子了，问下在XX房产税怎么计算？
  

  企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%?（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、税率情况：1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；2、出租房屋租金收入12%；3、个人出租住房房产租金收入4%。2）房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。

• 问XX房产税如何计算
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

• 问XX贷款怎么计算利息
  

  6.14%.十年的是 6.55%.贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。 目前，我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的，银行贷款的年利率6%起，信托贷款的年利率在18%左右，典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18%左右。 综上所述，正常的银行的贷款的利息是与利率有关的，银行的利率基本上控制在 4.35%左右，这是央行给出的利率，各大银行可以根据自身的实际情况进行调整，但是，也是有一定的限额的，所以，正常的银行贷款利息也是根据银行的基本情况来定的。

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