需要如何处理非法转租的

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• 问非法转租应该如何处理？
  

  1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。

• 问非法转租土地如何处理
  

  土地非法转租的处理是要依法承担相应的法律后果，当事人可以对非法承租者提起诉讼，承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。

• 问土地非法转租如何处理
  

  土地非法转租的处理是要依法承担相应的法律后果，当事人可以对非法承租者提起诉讼，承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。

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