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签订房产抵押贷款续贷合同注意事项 一、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借...
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1、注意有的房产不能用来抵押目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类:、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的。2、房产价值的评估标准银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。3、银行贷款的发放银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下放到相应的收款处。4、房产抵押不登记,抵押权不成立抵押合同本身不需要办理登记,但抵押合同签订后,抵押人必须依约办理抵押登记,办理完抵押登记手续后,不动产即房产的抵押才成立,才对该不动产即房产享有优先受偿权。
1、借款数额、借款用途、还款期限、利息计算这个要写清楚; 2、借贷房产抵押合同一定要规定在当地房管局办理完抵押手续后才生效,办理抵押手续的费用由贷款人承担; 3、办理房产抵押的,需要先到当地公证处先办理抵押公证,这个需要注意; 4、为方便诉讼,建议你选择发生争议时的管辖法院选择在你的住所地法院。
第一,借款合同和抵押合同有分开的,也有合在一起的,只要有关联性是一套手续,分开体现也是可以的。第二,还款是以借款合同的借款金额加利息来还款的。
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