怎样认定夫妻共同房产？

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• 问夫妻共有房产怎样认定
  

  第一种是：婚前买的房子。 如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 第二种情况是：婚后买的房子。 如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

• 问夫妻共同房产怎么认定？
  

  根据现行《》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的、商品房、、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5、前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

• 问怎样认定夫妻共同财产
  

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 工资、奖金； 生产、经营的收益； 知识产权的收益； 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 其他应当归共同所有的财产。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 一方专用的生活用品； 其他应当归一方的财产。

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