房地产征地后什么手续

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• 问征地需要什么手续
  

  集体土地转为国有建设用地的过程组成了征地的程序，而征地的手续就成了连接每一环程序的必备文件。征地前需要办理的手续有： 建设项目用地预审材料： 1、建设项目用地预审申请表； 2、建设项目用地预审申请报告； 3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料； 4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料； 5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图。

• 问地方征地需要办什么手续
  

  政府征地所需的程序因具体用途不同而有所不同。例如，建设项目用地所需的程序包括：1。建设项目用地预审申请表；2。建设项目用地预审申请报告；3。项目立项文件与政府签订协议；4。征地成本充耕地初步计划、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5。标明土地利用范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图。

• 问征地房屋补偿手续
  

  征地房屋补偿流程：(一)人申领许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

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