合同没有业主签名、盖章和手印，那么这份合同有法律效益吗?

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• 问合同只是盖章没有签名但是盖有手印有效吗？
  

  是有效的。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

• 问签合同按了手印没盖章具有法律收益吗?
  

  当事人签字或者盖章时合同成立，成立即奏效。 1、以书面形式订立房屋租赁合同的，自两方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即奏效。 2、《合同法》第三十二条限定，当事人采用合同书形式订立合同的，自两方当事人签字或者盖章时合同成立。 3、《合同法》第四十四条限定，依法成立的合同，自成立时奏效。 4、因此，房屋租赁合同自当事人签字或盖章时成立，签字或盖章二选一即可，无需按手印。

• 问这份合同没有手印有法律效力吗？
  

  有效。合同的成立与否，相比于按手印、签名等外在行为，更重要的是当事人的内心意愿。双方当时只要意思表达一致，并且认可合同内容，合同即有效成立。这也是为何口头合同具有法律效力的原因。《中华人民共和国》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。因此，签字、盖章或者按手印都具有法律效力，没按手印只有签字的合同也具有法律效力。

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